Что надо знать о перепланировке

Перепланировка квартиры – это выбор, с которым сталкиваются многие владельцы недвижимости. Возникает желание изменить расположение стен, местоположение входов, объединить разделенные комнаты, увеличить/уменьшить пространство и т.д. Однако, перепланировать квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. В этой статье я расскажу об основных аспектах перепланировки, которые необходимо учитывать.

Требования закона

Первое, что необходимо знать о перепланировке – это требования закона. Все работы должны соответствовать нормам строительных и пожарных правил. Запрещено устраивать проемы в несущих стенах, изменять геометрию квартиры, убирать двери и т.д.

Однако, существуют некоторые исключения, когда перепланировка возможна. Например, согласно закону, можно объединять санузлы, расширять проходы, изменять место расположения некоторых конструкций.

Оформление проекта

Прежде, чем начать перепланировку, необходимо оформить проект, который будет соответствовать законодательству. Это может осуществить только проектировщик, который имеет соответствующее образование и опыт работы. В проекте должны быть указаны все изменения, которые планируются в квартире: новые расположения стен, окон, дверей, перестановка сантехники и т.д. После этого проект заверяется в государственных органах и получается разрешение на перепланировку.

Координация с управляющей компанией

Если вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме, то необходимо согласовать перепланировку с управляющей компанией. В некоторых случаях, требуется сообщить об этом соседям, чтобы получить их согласие. Также необходимо учитывать возможные проблемы с трубопроводами, проводами интернета и т.д., что может потребовать разрешения от других собственников квартир.

Качество материалов и работ

Перед началом перепланировки необходимо подробно обсудить качество работ и используемые материалы. Работы должны выполняться квалифицированными специалистами с опытом, а материалы должны соответствовать заявленным характеристикам. Кроме того, необходимо учитывать, что за некачественные работы и использование некачественных материалов вы будете нести ответственность.

Стоимость работ

Перепланировка квартиры – это дорогостоящая процедура. Перед началом работ необходимо составить детальный план стоимости, включающий в себя все расходы на материалы, услуги проектировщика и строительной бригады и т.д. Бюджет должен быть реалистичным – необходимо учитывать возможные дополнительные расходы и остановку проекта в случае его невыполнимости по каким-либо причинам.

Выводы

Перепланировка квартиры – это далеко не легкая задача, но, несмотря на это, многие владельцы недвижимости решаются на нее. Для успешной реализации проекта необходимо учитывать требования законодательства, составлять подробные проекты, согласовывать его со всеми сторонами, учитывать качество работ и их стоимость. При соблюдении всех этих условий перепланировка становится возможной и позволяет создать комфортные условия для жизни и отдыха.